La persona arrendataria de un contrato de alquiler de vivienda sujeto a la ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos cuya renta deba ser actualizada porque se cumpla la correspondiente anualidad de vigencia dentro del período comprendido entre el 27 de junio de 2022 y el 31 de diciembre de 20225, podrá negociar con el arrendador el incremento que se aplicará en esta actualización anual de la renta en el caso de que el propietario no sea un gran tenedor, siendo el incremento de renta el pactado entre las partes, y en ausencia de este pacto, el incremento de renta no podrá exceder del resultado de aplicar la variación anual del Indice de Garantia de Competittividad a fecha de dicha actualización. Y aunque en la actualidad dicho índice es del 4,05% como este índice supera el objetivo de inflación anual del BCE (2%), se toma éste como referencia a día de hoy